今年以来，团城山街道党工委在区委、区政府的正确领导下，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的十九届六中全会、党的二十大精神和上级重要决策部署，紧紧围绕区委、区政府中心工作，以切实打造市级标杆示范街道为目标，争创党建引领基层社会治理“示范区”、争做招商引资项目建设“排头兵”，较好地完成了各项工作任务。

一、2022年工作开展情况

（一）凝心聚力为民，让基层社会治理有了新局面

一是党建引领品牌效力，初见成效。坚持以党建为中心打造“一社一品”社区服务品牌，“书记沙龙”、社会组织培育让社工队伍为基层治理注入新活力，广州路社区六民法则带动“马兰开花”，石榴园社区“幸福520 ”服务魅力红石榴，柯尔山社区“K23”幸福列车共建幸福家园，杭州西路社区五融四零荣获全省党建创新案例，品牌创建持续发力，贴心服务温暖民心。二是便民服务设施建设，温暖有度。广州路、柯尔山、肖家铺、箭楼下社区党群中心全科社工全面推开，心理辅导、文艺文体、居家养老、康养咨询等居民活动室便民且贴心；竹林苑、怡康、宏维星都、黄棉等8个初心驿站建在小区居民的心头，针织、布艺、儿童阅读活动丰富多彩；学习强国主题公园、智慧学习小屋走进小区走进初心驿站。三是推动共同缔造理念，家园更美。发动群众、组织群众来共同把社区、小区建设好、管理好，运用“五共理念”，黄棉电梯自改委解决了电梯历史遗留问题，小区电梯动起来了；大屋湾不仅解决了地质灾害问题，还让大屋湾靓起来了；困扰香竹苑小区多年的天沟也全面翻新了；金广厦的残疾人康复活动中心、老年人活动中心居民纷纷点赞，共同缔造活动开展以来，发动居民筹资400万元以上，真正做到了变“政府唱主角”为“群众唱主角”。10月份市委巡回指导组的考评中，4个省级试点社区示范点均获得“好”的评估等次。

（二）竭尽全力向前，让城市管理有了新气象

一是文明城市创建更有底气。街道新时代文明实践所（站）全面对标提档升级，组织开展活动462场，覆盖参与人员15000余人；周边小区开展多轮体检式巡查整改，静态问题逐步清零，动态问题“周交办、日整改”不间断巡查清零销号；通过开展“我爱我楼”活动，积极推动一批市级“五星文明楼栋”，发掘王丽华、陈方红等一批志愿者“领头羊”，培养石榴园等3个市级志愿服务先进服务队；开展“同心面对面”、上门走访、网格员下沉网格等活动，解决居民难题化解居民矛盾，让入户测评工作更放心。二是城市管理执法体系更加规范。规范城管执法队伍建设，市容管理精细化、违法建筑管控零容忍，探索街区划分、队员驻点、责任到店的市容管理体制；开展大型执法活动10次，拆除历史违建13398平方米，拆除新建违建1236平方米；开展“文明示范街”“我爱我街”“体验式”执法和“门前三包”优秀商户评比等活动，激发群众共同参与城市治理的热情；探索执法进小区，针对堵塞消防通道、乱堆乱放、乱停乱放等问题，联合消防、公安、交巡警、应急管理等部门开展执法进小区，共计开展25次活动；累计增划300多个非机动车位和约700个机动车位，有效缓解小区停车难问题。三是物业服务水平有所提升。全力推进优质物业服务进小区工作，实现物业管理全覆盖，小区业委会党支部应建尽建。一扩山庄、黄棉等老旧小区物业首次入住，供电、电厂等城发物业退出后完成遴选新物业公司入驻，丽岛半山华府完成物业更换，城上城等业委会完成改选；白马山小区停车问题、金广厦小区地下车库消防问题、丽岛自来水管网安全隐患等问题逐步得到解决。

（三）全力以赴攻坚，让经济发展有了新动力

一是经济指标有看点。截止10月份累计完成固定资产投资48.9亿元。1-11月，完成入库项目16个，新开工项目9个，进规进限项目18个，隆源冶金、龙翔科技产业园等6个项目建成投产，朗天药业等3个项目完成技改，朗天药业、青早公园和扬信医药参加全市项目拉练。二是项目包装有后劲。争取发改中央预算内、专项债、政策性金融工具等，今年启动旧小区改造项目8个，完成改造项目5个，涉及121栋房屋4721户居民；磁湖西、团城山康养、团城山文旅等4个专项债项目完成省财政厅审核，青龙山脉地质治理项目申报中央预算内资金完成前期资料并申报，其他谋划项目持续推进。三是征地拆迁有效果。街道组建“私房征收攻坚专班”“企业谈判工作专班”，建立“日调度、户研判、集体决策”等工作制度，完成有轨电车及正线配套、广州路西延、苏州路西延、墨斗山路、新时代文明实践中心等重点项目的征收任务，完成中茵、贾家坳地块、饶家垄二期及孙家湾片等棚改项目征收，完成扬信地块、同大片部分企业的征收协议签订，今年，累计签约房屋410户、企业8家、倒房280户、腾退土地约550亩。

（四）不遗余力应对，让防御风险能力有了新提升

一是安全生产基础更稳固。对大畈路沿线、同大、粮库及伍家洪工业园、51家规下企业及140家门店商铺开展安全生产、消防安全日常检查；辖区范围内274户经营性自建房和5152户其他自建房开展地毯式、无死角的安全隐患排查，并按照“五个一批”要求进行分类处置；严格落实森林防火分片包保责任制，完成200亩防火道、坟头草割除，落实护林防火员48名，成立由100名应急队员组成的半专业队伍。二是矛盾纠纷化解更有力，扎实推进矛盾纠纷大走访、大排查、大化解等专项行动，2022年化解张三桂、黄珍桂等信访积案35件，化解涉稳矛盾纠纷66件，处置涉稳突发应急事件17件。在全国两会、党的二十大等重点时期，未发生非访、群访事件。还建安置稳步推进，今年共还建安置扬子馥园、宏维星都346套共37460平方米，箭楼下西村还建点抓紧建设收尾，力争年底完成交房。三是市域社会治理现代化推进更有力。按照“六室一中心”建设标准完成综治中心升级改造，广州路等11个社区综治中心完成建设，完成46个“智慧平安小区”建设和198个“雪亮工程”探头安装。构建“综治平台+大数据+网格化”智治新模式，实现网格信息一网管理。今年，省委政法委多次来我街道调研，全市市域治理现代化现场化推进会也在街道召开，示范点建设初见成效。四是疫情防控防线更严密。今年以来，街道成功抵御多轮疫情冲击，顺利完成8轮区域性核酸检测工作。强化境外和国内中高风险及涉疫地区来黄返黄人员的社区主动排查和漫入电话排查，严格落实三类人员管控，做好新冠疫苗接种和常态化核酸检测工作。在“1102”疫情中，青龙山社区获全区通报表扬。

2022年团城山街道部分工作虽然取得一定成绩，但距离打造“首善街道”的目标还存在很多问题与不足，例如企业搬迁谈判难度大，拆迁还建建设推进慢，招商引资项目落地难，城市管理水平不高，居民满意度还有待提升，文明城市创建存在短板等问题。

二、2023年工作安排

2023年，街道将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，坚持人民至上，坚持自信自立，坚持守正创新，坚持问题导向，坚持系统观念，围绕全面提升基层治理水平和城市精细化管理水平，全力以赴抓招商、攻征迁，始终筑牢平安稳定底线的目标，踔厉奋发、勇毅前行，以优异的成绩为品质团城山开好局、起好步。

2023年主要经济目标：固定资产投资完成45亿元，完成亿元以上项目签约3个，开工项目5个，竣工项目6个，争取资金不低于3亿元，完成土地出让不低于500亩。

（一）紧紧抓住“共同缔造”这一理念，谱写品质团城山新篇章

聚焦共同缔造纵深推进、街道管理体制改革、网格精细化管理、小区培基工程建设、打通新业态新就业群体党建格局等工作，在2022年“一社一品”创建的基础上，进一步夯实基层社会治理组织体系，逐步建实“小区里、楼栋中、家门口”的党建战斗堡垒，让幸福美好生活和社会良序善治相得益彰。

一是搭好“组织架构”。创新党组织引导下的群众共谋，通过小区群众夜话、驿站服务等方式，做实“社区党组织—网格党支部-楼栋党小组-党员中心户—群众”五级议事，引导群众参与基层社会治理，形成群众认可的社区服务组织架构。二是抓好“关键人物”。选优配强一批楼栋长、发掘凝聚一批物业从业人员、发展成立一批业委会、引导培育一批志愿者，引导居民力量参与基层治理，延伸网格服务触角，让更多的组织、更多的人员参与到社会基层治理中来。三是谋好“民生项目”。谋划团城山书房、文体广场、老旧小区改造等一批民生实施项目清单，通过倒排工期、挂图作战推动项目建设，发挥社区党组织引领，社会组织、经济组织、志愿组织等聚合环绕组织矩阵的作用，让居民参与共建。四是建好“服务阵地”。完成白马山、石榴园社区党群服务中心建设，新增建设初心驿站不少于15处，打造驿站“10+N” 项目清单，推行“十微”服务模式。通过建立“时间银行”、“爱心超市”等积分模式，吸引辖内个体工商户、第三方运营平台、社会组织等参与驿站共管。

（二）紧紧抓住“文明创建”这一载体，扛起品质团城山新使命

一是在创文工作上开展地毯式攻坚。大力实施小区卫生环境整治行动、公益广告提质行动、志愿服务规范行动和入户宣传“访万家”行动等，通过逐项对标、专项整治，全面迎验、拾遗补缺，进一步优化街道实地测评、问卷调查、网报资料等各项工作，确保提升水平、全面达标，力争团城山街道创文工作进入全市第一方阵。二是在物业服务上下足绣花式功夫。全力推进优质物业服务进小区提升工程，探索“组织联建、资源联享、服务联动、矛盾联处、安全联防、疫情联控、活动联办、文化联育、环境联优、发展联促”的“物业管理十联工作法”，推进打造丽岛半山华府、白马山小区等10个以上“党建引领好、参与治理好、实景呈现好、群众评价好”的示范项目；规范引导城上城、武夷花园等小区业主，选优引进优质物业；青龙山三号小区集群、阳光花园等小区实现物业全覆盖。三是在城市管理上打造贴身式服务。坚持综合执法重心前移城市管理进社区，及时受理社区居民的投诉和举报，选聘城市管理执法经验丰富、责任心强的队员参与社区管理日常，根据职责职能和群众需要，参与协调物业公司，配合社区开展服务活动，为社区单位和居民排忧解难，逐步建设“城市管理在身边”的城管服务体系，为社区居民提供“贴身式”城市管理服务；结合“美丽街区”“门前三包示范街”等活动开展，压实路段长职责，实时扎实路段市容管控；利用智慧城区航拍等服务模式，用信息化手段开展城市控违工作，拆除违法建筑不低于8000平方。

（三）紧紧抓住“招商引资”这一主体，踏上品质团城山新征程

一是招商引资“向内挖潜”，围绕团城山高端消费供给不足，努力突破“品质餐饮、网红书店、特色酒店、高端家政服务、特色休闲、品质大健康、特色街区”的空白，盘活华信机械、山力科技等地块转型升级；支持华盛人力资源等生产性服务业做大做强；鼓励爱尔眼科、环亚美容等生活性服务继续选址布点；加快青龙山便民市场、箭楼下西村特色街区建成运营；支持龙翔产业园等园区满负荷运营，放大双创效应。二是招商引资“向外突破”，围绕团城山工业退城地块开发，努力突破“磁湖西岸、宝钢地块、同大地块、粮库地块、饶家垄地块、万达周边地块”的出让及开发。加快磁湖西岸与湖北联发投的合作谈判工作，启动磁湖西岸剩余公私房收尾征迁工作，谋划政策性资金争取促进西岸整体开发；加速同大片收储谈判，全力推进五星级酒店选址落地；推介宝钢地块；实现饶家垄、贾家坳等地块土地出让；启动万达周边地块征迁工作，培育打造“团城山商圈”。三是积极“向上争取资金”。主动学习政府专项债、各级预算内资金申报政策，深入研究政策，弄懂每条政策要求的内涵和外延。把握中央、省、市相关政策，积极争取各类资金，实现资金争取“量”的新突破。在下陆区“两业”融合示范区上下真功夫，主动谋划两业融合推进、城市基础设施建设、文化补短板、智慧化改造等项目。在中央省预算内资金争取上弄通政策，力争老旧小区改造在完善配套的基础上包装项目继续提档升级；争取青龙山脉综合环境整治及地质灾害治理政策资金，从根本上解决香铺堂等地质灾害点隐患。在争取市级职能部门专项资金上有突破，谋划康养、“一老一小”等民生项目，修缮改造一批口袋公园、文体活动场所。四是全方位服务项目建设。紧盯全年项目建设目标任务，在项目建设上投入足够的人力物力精力，推动项目建设取得更多实质性进展。抽调街道年轻干部当好“店小二”，全力服务未苏湾（孙家湾）项目开业运营；确保扬信医药新型药物研发中心项目落地建设；保障隆源冶金、东楚味道、竣工投产。落实“一个项目一个专班”，跟踪协调服务。做好大泉路快速路改扩建、磁湖跨湖大桥、实验中学改扩建、新时代文明实践中心等城建项目的征迁及工农关系协调工作，确保项目顺利正常施工。

（四）紧紧抓住“平安稳定”这一根本，守牢品质团城山新格局

一是守住安全生产底线。持续开展隐患大排查、大整治工作。做实做强街道消防救援所建设，力争创建省级防震减灾示范街道。加大辖区低效产业用地的安全生产监管，做到社区周查、街道月整治；协调区职能部门对辖区物资回收等五小企业加大监管；对餐饮集中的安达路、三味坊、青龙山路等持续开展城镇燃气安全整治工作；持续做好森林防火、防汛抗旱、防溺水等工作，加大救援应急队伍培养、拉练，在关键时刻拉得出、顶得上、有作用。二是守住平安稳定底线。继续推进信访积案化解，落实信访包案工作制度，定期召开专题会议分析研判，力争2023年化解清零三年行动计划积案，确保矛盾纠纷不恶化、不上行、不演变为治安案件甚至刑事案件。坚决防止发生赴省进京上访行为。常态化深入开展矛盾纠纷排查工作，明确包保人员、包保措施。三是积极稳妥推进涉房问题的化解。加快推进箭楼下西村分房、物业入驻、审计结算、土地质押等后续收尾工作；主动介入推动美尔雅公司拿出新西兰二期项目优质房源解决一期还建问题。督促高铁新城项目加快建设，争取新西兰二建还建早日交房；加快完成宏维星都、恒泽花语等项目的还建收尾工作，积极妥善解决团城山涉房办证问题。四是兜劳守住民生底线。常态化做好疫情防控工作，认真贯彻落实国家二十条优化措施和省市区最新要求，压实三类人员社区稳控责任，确保风险不外溢扩散；加强脆弱人群的关爱帮扶，以社区为单位，建立健全脆弱人员台账，迅速组织开展60岁以上老年人疫苗接种工作，做到应接尽接。关心关爱特殊群体，对辖区范围内特殊人群、困难人群的身体情况、生活情况做到底数清、情况明，实时关注特殊人群的需求和状况，并及时提供相关服务和帮助，重视解决好群众“急难愁盼”问题，坚决守住民生底线。