畔山铭居业委会选举照片

2023年12月9日，畔山铭居小区召开业主大会，三分之二以上业主通过，小区业委会按程序依法成立，陈宝任业委会主任。

业委会成立，小区有了“大当家”，按全体居民意见，业委会终止与物业公司合作，进行水改，实行一户一表。同时，在区住建局、团城山街道、肖家铺社区的督导下，物业公司移交所有工作。

石榴园小区物业公司选聘

2022年，石榴园小区成立了新的业委会，严格按照《民法典》等法律规定，科学规范设置了《业主大会议事规则》等制度，约束纠正业主、业委会及物业公司的不当行为；开设对公账户，收缴小区停车费；每半年对公共收益张榜公布，让业主知道钱有多少、用到何处。

同样，在竹林苑小区，新业委会也通过制度对小区公共收益范围、归属、管理主体等进行规范，明确公共收益的使用范围、使用程序。小区公共收益规范管理，有效激发了居民自治力量，督导沿街19家商户完成电改水改、更换变压器，整治小区白蚁等居民关心的事情得到及时解决。

竹林苑小区业委会为居民发放公共收益

今年1月，两个小区除去所有开支，公共收益仍有结余。石榴园小区给1020余户业主每户发了一袋20斤大米，竹林苑小区给每户业主发放了200元现金。

电厂小区召开业主大会居民现场投票

电厂小区建于上世纪80年代，有300多户居民，大部分是电厂职工及家属。由于年久失修，小区公共设施逐渐老化，不能满足居民对美好生活的需求。

在小区业委会的努力下，老小区焕发出新气象。整齐划一的停车位，宽敞靓丽的球场，使用便捷的晾衣架和休闲桌椅，让住在小区的居民乐在其中。

电厂小区业委会主任到高龄老人家修理插座

电厂小区业委会主任孙德于说：“我们业委会有5个人，其中有3个是党员，居民多为同事、熟人，大家共商小区大小事务。”他带领业委会为小区安装智能化门禁、修建环小区道路、更换照明灯、拆除小花坛建设100余个停车位……

金广厦小区召开业主大会选举业主委员会

“处处为我们着想，办好事、干实事，住在这样的小区真幸福。”金广厦小区居民桂文喜说。

广州路社区金广厦小区2013年建成，居住人口密集，人员结构复杂。金广厦小区业委会在小区设立值班室，每周轮流安排业委会成员值守，及时解决居民困难；与众安物业签订物业服务合同，并制定《物业考评细则》，考核物业在消防设施、小区绿化等方面工作；地下停车场迟迟未启用，业委会积极反映，经各级相关部门多次协调、会商，决定由东楚投资集团对金广厦小区地下停车场进行修缮，将于3月底投入使用。

至尊门第小区业委会选聘物业

去年3月11日晚，至尊门第小区第一届业委会成立，为推进优质物业进小区工作，业委会主任周汉平多次与柯尔山社区党委商谈引进规范物业服务团队。

去年8月31日，黄石市天和物业服务有限公司中标。入驻小区后，物业公司按照业主要求提供专业化服务，根据考核结果领取酬金。此前因资金问题一直解决不了的电梯老旧、停车位少、墙体脱落等问题，被列入小区首批重点工作清单。

白马山小区业委会召开三方联动会议

物业管理“酬金制”巧解小区治理难，“社区+业委会”共治新模式也贯穿于基层治理的全过程。

“制定停车管理办法，规范停车秩序，急需落实。”白马山社区党委、白马山小区业委会将解决停车难问题排在首位。

缓解停车难，需要硬件，也考验管理。去年6月，白马山社区新增停车位40个，业委会对接黄石市城市智慧停车管理有限公司，对现有停车管理平台进行升级，接入停车场数据，智慧停车。

白马山小区业主委员会召开停车问题座谈会

同时，白马山小区业委会成员上门征集居民意见，起草《白马山小区停车管理制度》。该制度涵盖公共收益分配、车辆收费规则等内容。实施以来，该小区停车收益近13万元，将在今年底一起进行收益分配。

“为规范停车管理，社区、业委会、物业商讨了20余次，地面停车费返还业主也是协商的成果，让全体业主受益。”白马山社区党委书记马倩表示，小区成立业委会，业主有了“当家人”，社区有了“好帮手”，夯实了社区治理基础。