2024年以来，我局在区委、区政府的坚强领导下，围绕重点工作部署安排，以“保要素、提质量、护稳定、优服务”为宗旨，在房屋征迁、土地出让、物业管理、自建房安全专项整治、“保交楼”、住房保障等方面持续发力，推进各项工作走深走实。现将我局2024年度重点工作完成情况汇报如下。

（一）提高工作效能，加强土地要素保障

一是房屋征迁还建工作。宝钢股份黄石涂镀板有限公司家属楼项目涉及42户，协商搬迁签约率达100%，目前已发放资金19户，计划月底前完成资金发放及倒房工作；饶家垄项目形成净地，剩余1户未签约（已倒房）；武汉新城至黄石新港快速通道（下陆段）项目涉及用地红线范围内4户私房已全部签约；大泉路快速化改造项目围绕市级重点项目建设时间节点，项目涉及广法禅寺、高铁新城、湖北兴天瑞工程有限公司、詹荣(盆景园)、恒信德龙公司用地及房屋征收工作全部完成；庙宇垴项目已签约5处祠堂，剩余1处私房；东方大健康产业园项目已签约1处私房、1处祠堂，剩余1处祠堂、3处私房。此外，多次召开政策研讨会，协助东街办、新街办于4月20日启动东方大健康产业园项目东方兰庭409套安置房交房工作；协助长乐山工业园、新街办于5月22日启动庙宇垴项目东方兰庭419安置房交房工作。

二是土地出让工作。2024年计划出让东方大道加油站等10宗地块，共计713.25亩。其中2宗地块（水云方二期、康桥国际学校）6.05亩协议出让，总成交价为1263.49万元；8宗地块707.2亩已挂牌，东钢片区DG-13地块85.75亩、东方大道加油站3.12亩、磁湖山庄东扩25.09亩已完成竞拍，总成交价为19760万元；宝钢居住、中茵B、饶家垄、粮库、蜂烈山一期等5个地块共计593.24亩，已全部挂牌，定于12月19日竞拍，总竞拍价为146670万元。

（二）加强多方联动，提升物业服务质量

一是开展物业服务项目“红黑榜”发布及物业服务质量巡查考评工作。截至目前已完成1-11月份物业服务项目“红黑榜”及物业服务质量巡查考评工作，累计巡查138人次，对131个专业化物业小区巡查两次以上，发布物业服务项目“红黑榜”，通报红榜物业小区20个，黑榜小区19个、较好小区12个、较差小区8个。

二是组织开展专题培训。扎实推进党建引领基层社会治理，深入推进小区物业公司、业委会建设和党组织建立，构建共建共治共享的基层治理新格局，参与培训人数达到340余人次。今年以来邀请物业调解委员会对辖区内物业企业开展物业服务管理能力提升培训会；邀请市物业管理中心对各街道、社区及业委会成员开展小区业委会治理能力提升培训会，并邀请大冶市虹桥社区两湖天地小区以及百事威小区、杭州公馆小区业主委员会主任进行经验分享；邀请消防救援大队参谋对组织辖区内物业企业消防负责人开展消防水平提升培训会。

三是提升小区基础设施建设。推动纺机小区、积谷仓小区、长宇新城、麟趾园、黄棉小区安装14部道闸及配套设施。为配合市2025年年底前完成住宅小区及周边电动自行车停放设施基本满足居民需求的任务，摸排各街道社区预新增安装电动车棚109个、新增充电端口1519个。目前已完成31个电动车棚安装、733个充电端口。

四是共同建设美好家园小区。开展创建美好家园活动，分类指导老旧小区、一般小区、新建小区打造示范小区，其中宏维星都、扬子尚居、百事威等8个小区参与市级美好家园评选；宏维山水明城小区参与省级美好家园评选。

（三）强化工作举措，维护居住安全稳定

一是“保交楼”工作。万达公馆项目于2024年9月30日完成最后批次9、10号楼的竣工备案，顺利完成保交楼的工作目标。延期赔付涉及业主1099户，共计金额1150万元，截至12月9日，通过抵一年物业费解决251万元，52户抵扣车位解决55.6738万，剩余843.3262万。京东购物券涉及业主111户，共计金额750.5万元，截至12月9日，已通过车位抵扣解决80户525万，兑换车位210个。新西南国际花园项目9、10、11号楼（628户）已于2024年1月25日交房；1号楼（144户）目前在进行花坛绿化铺装、道路刷黑等零星收尾工程，开发商计划本月发布交房公告并交房。

二是自建房安全专项整治工作。以“危房不进人，人不进危房”为原则，协同各街道（园区）、相关部门针对危房采取了动员整修、人员搬离等系列整治排危措施，进一步落实自建房安全专项整治工作。截至目前，通过维修加固、征迁拆除、申请重建等方式整治危房共计110栋，包括维修加固77栋，腾迁拆除9栋，城市更新范围内危房征收拆除13栋，鼓励符合政策危房住户申请重建11栋。省住建厅下达督办我区的4栋C级经营性自建房也已完成整改销号。

三是危旧房改造工作。截至目前已完成852户（宝钢黄石涂镀板家属楼42户、农房片132户、零星危旧房163户、慧德学校209户、胜利社区汽修厂1栋48户、有色老机修廉租房258户），完成了市级民生实事的任务目标。

（四）提供优质服务，加大住房保障力度

一是房地产指标。我区房地产已入库面积4002555平方米，已报累计房地产销售面积2249871平方米，剩余面积1752684平方米（可售面积639519平方米），其中2024年1-10月房地产销售面积251512平方米，增速8.3%。

二是公租房申请配租。2024年受理申请公租房家庭15户，轮候配租家庭15户；受理公租房变更家庭15户；受理低保、低收入家庭租赁补贴37户，共计发放补贴金额7万余元；受理“新黄石人”租赁补贴89户，预计发放金额约20万余元；审核基层公共服务人员保障性租赁住房349户。受理审核租金减免家庭1799户，减免金额共计180余万元。

三是保障性租赁住房房源筹集与分配。2024年，摸排下陆区各中小企业62家，可为“新黄石人”、青年人、从事基本公共服务住房困难人群提供房源的企业有5家，提供保障性住房316套。

（五）深入基层调研，破解群腐工作难题

为落实群腐工作要求，我局高度重视、全力推进，15件群众身边具体实事涉及我局2件，局领导现场调研25次，通过自查发现9项实事问题，其中7项已整改完成。同时，为保证工作效率，提高工作效能，立案1人，批评教育2人，谈话提醒2人，建立、完善有关制度4项。

一是棚改居民逾期未回迁安置问题专项整治。涉及两项问题，分别为东钢片区众邦·雅安园项目、饶家垄片区城发·水云方项目，安置户数共739户，已通过发放房票方式整改销号，正在筹备点房工作，2025年1月15日之前完成点房。

二是不动产“登记难”问题专项整治。涉及七项问题，已整改销号五项。其中，金谷美地、张公垱还建楼、晋美金城小区、雅致家园等4个已完成不动产初始登记；付家庄小区已完成票税分离的申请，业主可以根据自身需求前往市不动产中心办理产权分割；剩余两项问题，一扩山庄小区目前已完成规划核实正在公示期，预计本周完成初始登记并销号；恒泽花语小区因未对安置房确定价格，开发商无法开具增值税发票，办理核税工作，目前团街办正与开发商商定房屋意向价格，打通居民办证渠道。