《民法典》第271条：【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权；对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

购买一栋楼房内的一套住宅或者商铺，办理产权登记后，取得不动产所有权是《民法典》中规定的建筑物区分所有权。与一般不动产所有权不同，建筑物区分所有权是一种复合性权利，具有三个方面的内容：首先，业主所购买的住宅或者商铺等独立空间属于专有部门，对该独立空间，业主享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利，对专有部分的权利内容与一般所有权无实质性差异；其次，楼房建筑物中除各业主专有部分以外的部分，如楼道、电梯间、楼顶和建筑物外墙面等，以及小区内道路、绿地、公用设施和物业服务用房等附属设施设备，属于业主共有部分，归业主共有；最后，对于共有部分的管理、使用和维护应当以业主团体的方式进行，个体业主作为业主团体的成员之一，在业主团体处理共同事务时，以行使表决权的方式参与管理。

《民法典》272条：【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

法律明示专有权行使应受法律限制，业主就自己的专有部分享有自由使用、收益及处分权利的同时应承担义务，即不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。例如，业主在对专有部分装修时，不得拆除房屋内的承重墙，不得在专有部分内储藏、存放易燃易爆危险等物品，危及整个建筑物的安全，损害其他业主的合法权益。

《民法典》273条：【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

该条充分贯彻了“权利与义务相一致”的原则。业主对专有部分以外的共有部分不仅享有共有的权利，还享有共同管理的权利，有权对共用部位与公用设备设施的使用、收益、维护等事项进行管理。同时，业主对共有部分的管理也负有相应的义务，例如，不能以不享有物业服务为由拒绝缴纳物业费用等。

业主的建筑物区分所权，作为一个“专有权、共有权和共有部分管理权”的集合性权利，转让时也得一并转让。即业主丧失了对专有部分的所有权，也就丧失了对专有部分以外共有部分的共有权和共同管理的权利。