黄石市下陆区团城山街道办事处：

你单位《关于申请批复磁湖西片老旧小区综合改造项目可行性研究报告的函》及相关附件已收悉。经研究，同意该项目可行性研究方案，现批复如下：

一、项目代码

2305-420204-04-01-498961

二、项目建设的必要性

该项目的建成将有效解决小区内外墙脱落、路面破损、照明缺失等基础问题，加快完善小区车位、公共充电桩、门禁安防等设施，不断提升居民生活环境和社区服务水平，能有效提升居民满意度、幸福感。因而，实施该项目十分必要。

三、建设地点

该项目位于黄石市下陆区团城山片区内。

四、建设规模及内容

本项目主要对磁湖西片范围内共503栋2970户居民老旧小区进行改造，总建筑面积约30.25万平方米。其中涉及杭州西路片综合小区188 栋1106户，建筑面积13.47万平方米；沈下路片综合小区7栋182户，建筑面积1.95万平方米；柯尔山片综合小区308栋1682户，建筑面积14.83 万平方米。主要建设内容包括改造排水管网9416米、改造燃气管线2970户、改造通讯管线4316米、道路刷黑5754平方米、改造照明设施(室外、建筑公共区域) 693盏、改造景观绿化1610平方米、房屋公共区域修缮22786平方米、建筑节能改造31789平方米、室外公共场地改造2750平方米、无障碍设施改造1431平方米及小区安防、单元门禁等智慧化系统改造。

五、总投资及资金来源

该项目总投资为3058.64万元，其中，工程费用2649.77万元，工程建设其他费用263.22万元，预备费145.65万元。资金来源为政府投资及向上争取资金。

六、建设期限

该项目建设期限为12个月。

七、有关要求

请严格按照核准的招标组织形式开展招标工作，规范招标行为，具体核准意见见附件。

请按照可行性研究报告的批复文件，根据评估单位及专家组有关意见，抓紧编制初步设计，尽快报我局审批后方可进行施工图设计和施工准备工作。

附件：工程招标审批部门核准意见。

黄石市下陆区发展和改革局

2023年5月11日

附件

工程招标审批部门核准意见

     项目建设名称：磁湖西片老旧小区综合改造项目