黄石市下陆区团城山街道办事处：

你单位《关于请求批复下陆区老下陆片老旧小区改造二期项目可行性研究报告的报告》及规划、土地、节能审查意见等相关附件收悉。根据湖北华中帷幄咨询有限公司《关于<下陆区老下陆片老旧小区改造二期项目可行性研究报告>的评估意见》，经研究，同意该项目可行性研究方案，现批复如下：

1. 项目代码

二、项目建设的必要性

为了完善老旧小区相关配套设施，有效改善小区内基础设施，满足群众生产生活需求，美化社区环境，改善居民居住环境，提升居民满足感、幸福感，提高城市品质，根据《下陆区老旧小区改造实施方案》的工作要求，实施该项目非常必要。

三、建设地点

项目位于下陆区新星社区及铜都社区（社区内）。

四、建设规模及内容

该项目共涉及5个社区20个小区，98栋房屋3009户。主要建设内容包括屋面改造29106平方，屋面污水排水管网改造6323米，外立面翻新67332平方米，新增空调机位9160处，墙体彩绘680平方米，楼梯间及楼道公共区域墙面改造100268平方米，天棚改造33423平方米，栏杆改造2368平方米，建筑给排水及消防系统改造33423平方米，新增安防系统、单元门和门禁系统153套，道路改造47617平方米，广场铺设28087平方米，新建晾晒区2877平方米，新建停车位8005平方米，非机动车停车棚972平方米，充电设施74个，新建绿化34125平方米，新建景观9022平方米，供水管道改造9950米，污水管道改造11075米，室外供电线路改造10265米，通讯线路改造8212米，新增照明设施1243套，拆除重建围墙6572米，新建大门23处，设置建设器材、座椅及儿童游乐设施等191套，小区内新增垃圾桶、垃圾箱356套等。

五、总投资及资金来源

项目估算总投资为11125.76万元。其中：工程费用9469.71万元，工程建设其他费用1126.25万元，预备费529.8万元。资金来源为政府投资。

六、建设期限

该项目建设工24个月，具体开工日期由建设单位合理安排。

七、有关要求

　　请严格按照核准的招标组织形式开展招标工作，规范招标行为，具体核准意见见附件。

请按照可行性研究报告的批复文件，根据评估单位及专家组有关意见，抓紧编制初步设计，尽快报我局审批后方可开工建设。

附件：工程招标审批部门核准意见

黄石市下陆区发展和改革局

二0二一年六月八日

附件

工程招标审批部门核准意见

项目建设名称：下陆区马鞍山社区老旧小区综合改造项目