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慕了!这个小区加梯全覆盖
“我们单元的加梯工作,经历了不少波折,居民意见反反复复,经过了那么多年,总算快建成了,我们太激动了。”
“周围楼栋都加上电梯了,我们再也不用羡慕其他楼栋了。”
6月3日,
看着工人正在加班加点地赶工期,
南湖社区锦苑小区2栋2单元的居民听说
电梯加装工作预计6月底就可完工,
个个开心不已、奔走相告。
届时,
锦苑小区10个单元楼将实现加梯全覆盖。
作为我区首个全覆盖加梯小区,
居民们的幸福感将实现一“键”提升。
据了解,锦苑小区位于团城山桂林南路7号,于20世纪90年代末建成投入使用。该小区共有6栋居民楼,每栋楼9层,共10个单元,60岁以上的老年人占小区总人口的三分之一,老人的上下楼问题随着年龄的增长日益凸显,居民们的加梯意愿也愈加强烈。同样,也有一些居民对加梯有所顾虑。南湖社区工作人员耐心倾听并逐一记录,多次会同自改委、电梯公司进行协商议事,争取用最短的时间定下让各方都皆大欢喜的加梯方案。
南湖社区党委书记张星表示,
“之所以能够成功达到小区全覆盖,一方面是因为居民有需求,另一方面最主要的原因多方联动共同发力,促成电梯顺利加装。”
政策助力
居民加梯成功
2018年8月,
锦苑小区第一部加装电梯开工。
随后,小区陆陆续续有多部电梯开工。
看着其他楼栋成功加梯后,
1号楼1单元楼栋居民对电梯的需求更为迫切。
2020年,
该单元楼居民申请启动加梯,
随后在方案公示期间个别楼层居民表示反对,
居民无奈打消了加梯的想法,
加梯工作便被搁置。
2023年,黄石出台加梯政策,1号楼1单元楼栋居民又重燃起了加梯的梦想,于是在2023年下半年再次与电梯公司签署加梯协议,重走加梯流程。
为极力促成加梯,南湖社区搭建民意协商平台,小区业委会及物业全力支持,对小区居民加梯意见再次进行集中征询,组建社区、居民代表、业委会为主要成员的加梯小组,当加梯遇到困难时,加梯小组会通过召开会议或上门沟通等方式协商解决。
在社区与业委会等多方力量的帮助下,加装电梯终于在2023年底11月动土开工,今年1月建成投入使用。“我们单元楼能用上电梯,多亏社区和业委会的支持,真是太不容易了。”居民李光胜感慨道。
多方联动
让“不能”变“可能”
眼看着旁边楼栋也用上了电梯,
锦苑小区2栋2单元成为了整个小区里最后一个
未装电梯的单元楼。
业委会主任谭章华介绍,
2018年到2020年,
锦苑小区前面8部电梯,
都是居民自治自筹自装,都还比较顺利,
没想到最后2个单元楼加梯却卡了壳。
2栋2单元因靠近小区周边,
与隔壁小区仅一墙之隔,
因历史遗留问题电梯加装工程迟迟没有办法
动工。
“如果要装,就需要拆掉围墙。不仅有历史遗留问题,拆掉围墙的费用就需要3万元,这平摊到每一户又是一笔增加的开支。”
为了解决围墙问题,社区组织锦苑小区多方代表就小区围墙事宜召开协调会10余次,后经过多次上门协商,最终四方达成一致意见。2栋2单元的电梯加装工作也终于在去年10月重新启动,今年4月18日开工。
南湖社区副书记王珍介绍,多亏业委会主任谭章华、1单元自改委主任李光胜、热心居民朱志刚等群众的出力,大家发挥自己所长,心往一处使,拧成一股绳,助力锦苑小区居民实现了“加梯梦”。
长效机制
共享加梯成果
电梯不是一装了之,更重要的是后续的维护和管理。南湖社区、业委会和物业公司“三方联动”,协商确定管护机制,经过商议决定委托物业公司。
“原来小区物业费每平方米7毛钱,现在加收3毛钱,相当于每户一个月多交42元。这些钱放在独立账户中,用作电梯的维保、卫生费、电费等。”锦苑小区物业经理张美元介绍,物业聘请有资质的维保公司,定期派人检修、维保。如果电梯需要大修,还可以由业委会申请使用政府财政补贴资金。
据了解,
目前锦苑小区内已有9部电梯投入使用,
剩下的1部也在紧锣密鼓地建设中,
预计本月底完工。